2010〜2020年築, 専有面積63.81㎡〜83.81㎡の平均販売価格
千葉県
67.7万円/㎡
前年比+5.3%
千葉市稲毛区
51.2万円/㎡
前年比-16.6%
ヴェレーナ稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
2015年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
4,462万円
60.5万円/㎡
3,036
3,987
4,937
5,887
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,987万円〜4,937万円
54.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月26日
ヴェレーナ稲毛
3,980万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 73.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,980万円 | 53.9万円 | 7階 | 73.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/28 | 4,080万円 | 55.3万円 | 7階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,180万円 | 56.6万円 | 7階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,580万円 | 33.8万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,790万円 | 36.6万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/04 | 3,780万円 | 49.6万円 | 6階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 3,880万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 2,680万円 | 38.9万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/21 | 2,860万円 | 41.5万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 3,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/18 | 2,880万円 | 38.1万円 | 2階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/26 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/31 | 2,980万円 | 39.4万円 | 2階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヴェレーナ稲毛 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅12分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルピアコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛町五丁目 | 京成稲毛駅8分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンパレス稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅6分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/14 | エクセレントシティ稲毛小仲台�Uグランズ 千葉市稲毛区小仲台六丁目 | 稲毛駅5分 | 5,480万円 | 76.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/23 | ライオンズ稲毛レジデンス 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅10分 | 3,400万円 | 51.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/26 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅9分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%上昇、千葉市稲毛区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して5.3%割高です。
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